Działka budowlana na sprzedaż Rakowice

ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA, NOWE OSIEDLE, OBRZEŻE MIASTA BOLESŁAWIEC, RAKOWICE.





WGN Nieruchomości Bolesławiec z przyjemnością prezentuje Państwu tę wyjątkową działkę budowlaną, doskonale zlokalizowaną blisko miasta Bolesławiec, na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych w miejscowości Rakowice.

To miejsce idealne dla osób poszukujących spokojnego i komfortowego miejsca do zamieszkania, z jednoczesnym łatwym dostępem do wszelkich udogodnień miasta.





LOKALIZACJA:

-działka znajduje się w atrakcyjnej okolicy, zaledwie kilka kilometrów od centrum miasta,

- dogodny dojazd jest zapewniony dzięki bezkolizyjnemu połączeniu z głównymi drogami, co umożliwia szybkie i wygodne podróże zarówno do miasta, jak i do pobliskich miejscowości.



PRZEZNACZENIE GRUNTU:

- W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego grunt oznaczony jest symbolem R-MN18, dla którego ustala się:

- przeznaczenie podstawowe:

- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

- przeznaczenie uzupełniające:

- usługi nieuciążliwe, z zastrzeżeniem pkt 4 -7,

- usługi publiczne,

- zabudowa związana z prowadzoną w ramach gospodarstwa rolnego działalnością agroturystyczną w zakresie wynajmowania pokoi, sprzedaży posiłków domowych i świadczenia w gospodarstwach rolnych innych usług związanych z pobytem turystów - wyłącznie w ramach istniejącej w dniu wejścia w życie planu zabudowy zagrodowej,

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

- nową zabudowę należy sytuować w odległości 8 m od linii rozgraniczającej drogi zbiorczej, 6 m od linii rozgraniczającej drogi lokalnej, dojazdowej i wewnętrznej, 6 m od linii rozgraniczającej ciągu pieszo - jezdnego o ile rysunek planu nie stanowi inaczej,

- obowiązuje zabudowa w układzie wolnostojącym,

- maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej i usługowej - trzy kondygnacje nadziemne i jednocześnie - 12 m,

- gospodarczej nie związanej z działalnością rolniczą i garaży - 8 m,

- gospodarczej związanej z działalnością rolniczą - 12 m,

- geometria dachu: dachy strome: dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne,

- maksymalny wskaźnik zabudowy działki: 40%,

- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej działki: 30%,

- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,4,

- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01.



Szczegółowe zapisy związane z MPZP znajdują się w Uchwale nr XI/92/16 Rady Gminy Bolesławiec z dnia 24 lutego 2016 r.



POWIERZCHNIA I TEREN:

- działka ma równy teren o powierzchni 1053m2 (10,53ar), regularny kształt, co stanowi ogromne ułatwienie dla procesu budowlanego,

- teren jest doskonale dostosowany do wzniesienia domu jednorodzinnego i zapewnia możliwość realizacji własnych projektów aranżacyjnych.



INFRASTRUKTURA:

- miejsce jest idealnie przygotowane do zabudowy mieszkalnej,

- niezbędne przyłącza, prąd i gaz znajdują się na terenie działki

- woda, kanalizacja są dostępne w granicy działki do przyłączenia.



OSIEDLE NOWYCH DOMÓW JEDNORODZINNYCH:

- działka znajduje się na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych, co gwarantuje spójność w zabudowie i zapewnia spokojne sąsiedztwo. Bliskość innych domów jednorodzinnych stwarza przyjazną i rodzinna atmosferę, idealną dla tych, którzy cenią sobie spokojne i bezpieczne otoczenie.





Ta działka budowlana stanowi idealną okazję dla tych, którzy szukają doskonałego miejsca do budowy swojego wymarzonego domu jednorodzinnego. Zlokalizowana blisko miasta, z bezkolizyjnym dojazdem, równym terenem i pełnymi przyłączami, spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających nabywców. Nie przegap tej unikalnej szansy, aby stworzyć swoje wymarzone miejsce do życia!





Zapraszam do bezpośredniego kontaktu gdzie szerzej będę mogła zapoznać Państwa z ofertą



Osoba prowadząca, doradca ds.nieruchomości,

Ewa Zawrotniak-Cawricz - nr licencji - 27322

tel:530 767 111

e-mail: e.cawricz@wgn.pl



WYŁĄCZNY AGENT SPRZEDAŻY - WGN NIERUCHOMOŚCI





Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenie.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.



ZAPEWNIAMY PEŁNĄ PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ I UBEZPIECZENIOWĄ PRZY ZAKUPIE TEJ I INNYCH NIERUCHOMOŚCI.

OFERTA 25 BANKÓW I 30 TOWARZYSTW UBEZPIECZENIOWYCH .

MOŻESZ SKORZYSTAĆ Z NASZEJ OFERTY KREDYTOWEJ I UBEZPIECZENIOWEJ RÓWNIEŻ WTEDY, KIEDY NIE KUPISZ NIERUCHOMOŚCI ZA NASZYM POŚREDNICTWEM. USŁUGA CAŁKOWICIE BEZPŁATNA.



Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą

w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać

aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych

stronach podlegają prawom autorskim.

Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez

zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl.